综合实力稳健跃升17强 ，正荣地产聚力高质量发展

2019年8月7日，在2019中国房地产业战略峰会上，知名战略研究机构亿翰智库重磅公布《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》，凭借其合理的业绩增长、资信实力、投资价值、可持续发展等方面的优异表现，正荣地产成功实现有质量跃升，荣获“2019中国房企综合实力TOP20”排行榜第17名，并揽获 “2019中国房地产企业成长性二十强”、“2019中国房地产企业十大营销铁军”、“2019中国房地产企业专业特色奖”等三项大奖。

同期发布的《2019中国房企品牌价值TOP100研究报告》中，正荣地产位居品牌价值第14名，并蝉联 “2019中国房企品牌价值成长性二十强”、“2019中国房地产企业品牌运营能力二十强”、“2019中国房地产企业产品力十强”等桂冠。

亿翰智库发布的《2019年中国房企综合实力TOP200与品牌价值TOP100研究报告》是中国房地产行业的权威性年度报告，采用客观公正的评价标准，对中国房地产企业进行排名。从2017年到2019年，正荣地产连续三年蝉联综合实力与品牌价值前20强榜单，充分证明企业强大的品牌增长势能和发展实力。

业内分析人士表示，房地产市场强者恒强的发展趋势已成定局，正荣地产的资信力、增长力和可持续发展能力在业内都是领先水平，是中国新一线房企的杰出代表。

跻身千亿阵营 地产业绩闪亮增长强劲

强劲的业绩表现一直是正荣地产综合实力最好的证明。在全国商品房销售增速放缓的大背景下，正荣地产依然以高速增长的态势，交出了一份又一份闪亮的业绩成绩单。2015-2018年正荣的合约销售额、合约销售面积复合增长率分别达67.3%、61.0%，不管是在房企规模爆炸增长的2016、2017年，或是较为动荡的2018年，正荣都保持了稳健的成长，持续稳居地产前20强行列。

2018年，正荣地产以1080亿销售金额跻身千亿俱乐部，在规模、营收、利润等多项业绩指标上实现了强劲增长。2018年公司实现合同销售额1080.17亿，同比增长54.0%；实现合同销售面积644万平方米，同比增长69.8%；实现营业收入264.53亿元，同比增长32.3%；股东应占利润21.21亿元，同比增长50.5%；股东应占核心利润19.52亿元，同比大增70.7%。

2019年，正荣地产将销售目标定为1300亿元，目标增长20%。截至上半年，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元，销售目标完成率超45%，年度目标实现可期。

资信实力获评级机构认可获中诚信3A评级

高速增长与稳步发展并重，是正荣地产前瞻性的战略考量。正荣在保证业务扩张、业绩高速增长的同时，也十分重视财务管理，促使杆杠水平持续下降、融资渠道持续拓宽、财务结构持续改善，保证自身资信实力的稳步提升，为企业后续发展打下了坚实的基础。

2018年，正荣地产的净负债率大幅下降109个百分点至74%，低于行业平均负债水平，同时不断拓宽融资渠道，促使债务结构得以持续改善。自上市以来，公司先后通过发行ABS、美元优先票据、公司债、境外银团、配售等多元化融资渠道，降低非银行借贷(如信托贷款)的比例。2018年年底，正荣地产非银行借贷占总借贷的比例已下降至35.8%(2017年时为54%)。而充足的优质土地储备也极大提升了公司的资金周转率。

正荣地产的资信实力得到了资本市场的高度肯定。信用评级是金融市场对企业资信实力的综合评价，也是投资者评估发行人债券持有风险并合理定价债券的重要依据。今年上半年，正荣地产获得穆迪、标普和中诚信三大评级机构上调信用评级。其中穆迪将其主体评级由B2上调至B1，评级展望为稳定；标普将其评级展望上调至正面，确信评级为B，中诚信更是将其主体信用等级经由AA+调升至最高级AAA，评级展望为稳定。

投资价值凸显获10家券商覆盖

迈入千亿阵营的正荣地产早已不满足于以往业绩，提出了新三年战略目标，今后三年定位为“高质量发展期”，在战略布局、财务结构、客户服务、品牌定位等方面都做出了高质量且清晰的规划，投资价值持续上升。

正荣地产已经基本完成“1+6+X”全国性布局，即一个职能总部、六大发展区域、X 个项目深耕，注重精总部、强区域架构变阵，通过前瞻性的战略布局，抢占区域发展先机。目前，正荣地产70%的土地分布在一二线核心城市，并持续强化长三角重点城市的布局。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，以及二线房地产市场的复苏，正荣有望迎来新一轮业绩增长。

今年上半年，德意志银行、法国巴黎银行、建银国际、东北证券、兴业证券、海通国际、大华继显、摩根大通、西南证券、东吴证券10家机构先后发布研报覆盖正荣地产，看好正荣地产的投资价值。海通国际预期在2019-2021年，正荣的销售及核心利润将分别有29%及47%的复合增长率；建银国际预期正荣地产2018-2021年的核心利润复合增长率高达45%；西南证券指出，正荣地产销售实现有质有量稳定增长。

产品线品质出众品牌溢价能力持续提升

立足“改善大师”的品牌定位，尊重城市地域文化，正荣地产以客户为导向，秉持“从容之道方寸间”的设计理念，通过产品标准化实现了“正荣府”、“紫阙台”及“云麓”三大产品系列的全国布局，从项目选址、生活环境、产品品质、居家体验等多个维度，在价值各异的产品序列中打造人居精品，满足不同层级的人居需求，实现了产品品牌的溢价。

Global Future Design Awards

 2019全球未来设计大奖

获奖项目：正荣·财富中心|天樾

2019中国百城建筑新地标

获奖项目：正荣·梅溪紫阙台

2019正荣地产创新示范区佳作

组织架构升级 聚焦高质量发展

步入后千亿发展时代，伴随企业规模的扩大，对组织管理和决策效率提出更高要求。为此，正荣地产今年推动组织架构升级，精化总部、做强一线，强化高质量人才队伍培养，助推企业的高质量发展战略目标的实现。

正荣地产基于“精总部、 强区域”方针，横向精简高效，总部将职能聚焦的业务部门进行整合；纵向做深做强，通过区域授权进行赋能，保障一线高效率的决策和战斗能力，以实现新业务规模下可持续、有质量的增长。

创新性地成立“客户价值中心”，涵盖客户资源部，品质督查部和服务管理部，正荣地产以客户为导向，从源头做好产品品控，从后端管理服务质量，行使全周期的客户价值保障职能，让正荣品牌与消费者实现更加紧密的联接，更加深入消费者内心。

同时，正荣地产落地匹配“高质量发展期”的人才战略，提出“干部有培养，梯队有发展”，秉持开放、多元化的人才团队建设原则，以内生培养为主，外聘引进为辅，为自身发展注入源源不断的人才动能。

发展永不止步，跻身千亿阵营、跃升行业综合实力17强的正荣地产，已经踏上了未来的高质量增长之路，强劲的盈利能力、良好的资信水平、优质的土地布局以及高效的管理，让正荣未来的发展步伐更加稳健，前景可期。